9112/569 | gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im unteren Ostviertel

Die gemütliche Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses mit Blick über das untere Ostviertel.

Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt, das Deutsche Theater und den Botanischen Garten in nur wenigen Gehminuten.

Am Haus befindet sich ein großzügiger Garten, der von allen Bewohnern gern genutzt wird.

Auf ca. 65m² finden sich die Diele mit historischem Holzboden, eine große Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.

Linksseitig der Diele erreichen Sie die mit Laminatboden ausgestattete Küche; hier lässt sich ein großzügiger Essbereich unterbringen.

Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, über das Sie das Schlafzimmer erreichen. Der historische Dielenboden und die Dachbalken in beiden Räumen verleihen den typischen Altbaucharme

Linksseitig der Diele befindet sich das geflieste Wannenbad mit Fenster.

Aufgrund der Größe und des Schnittes ist diese Wohnung von Seiten der Eigentümer nicht zur Anmietung durch eine Wohngemeinschaft vorgesehen; wir bitten von Anfragen dieser Art abzusehen.

Haustiere sind nicht gestattet.

Kaltmiete700,00 €
Nebenkostenvorauszahlung80,00 €
Gesamtmiete780,00 €
Kaution2.100,00 €

Wärme und Warmwasser liefert eine Etagen-Kombigasherme; ein Vertrag für die Gasversorgung wird durch den Vermieter selbst geschlossen. Der Energieausweis für dieses Objekt liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 196,3 kWh/(m²·a).

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail an Wohnung@Nassr-Esfahani.de unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns über ein paar Worte zu Ihrem persönlichen und beruflichen Umfeld (Wer/Wie viele Personen möchte/n einziehen? Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach? Bei Studierenden: Welcher Elternteil in welcher beruflichen Situation möchte dem Mietvertrag beitreten?)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne jegliche Information nicht beantworten können.

Im Mietvertrag wird ein beidseitiger Verzicht auf das Recht der ordentlichen Kündigung für 24 Monate festgeschrieben.