9102/508 | Gewerberäume in Altbauvilla im unteren Ostviertel


Das Objekt besticht mit einer idealen Lage; das neue Rathaus ist in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt liegt nur wenige Gehminuten entfernt, der Cheltenham-Park lädt zu einer kurzen Erholung in der Mittagspause ein.

Die Räumlichkeiten befinden sich im Souterrain einer Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert und verfügen über einen separaten Zugang seitlich des Hauses.

Auf über 100m² befinden sich ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein separates Gäste-WC, eine großzügige Wohnküche, eine Diele die ideal als Empfangsbereich mit Wartebestuhlung genutzt werden kann sowie zwei Beratungsräume und ein Vorzimmer. Die Räume wurden soeben komplett saniert; die Wände verfügen über eingefärbten Feinputz in warmen Farben, Duschbad und Gäste-WC sowie die Wohnküche wurden neu gebaut und verfügen über hochwertige Fliesen. Die Räume, ausgenommen Bad und WC sind sämtlich mit einem pflegeleichten Laminatboden ausgestattet; alle Räume verfügen über große Fenster über Bodenniveau. Die Etage verfügt über strukturierte Verkabelung für IT/KOM.

Ein Energieausweis liegt vor; der Endenergieverbrauch beträgt 122,9 kWh/(m²*a). Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung. Warmwasser liefern Durchlauferhitzer.

Die Räumlichkeiten stehen ab sofort zur Verfügung. Die Sanierungsarbeiten sind sämtlich abgeschlossen.

Nettomiete860,00 €
Nebenkostenvorauszahlung60,00 €
Heizkostenvorauszahlung80,00 €
Gesamtmiete1.000,00€
Kaution3.000,00 €

Bei Interesse und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihres Unternehmens mit Konzept sowie vollständige Kontaktdaten per E-Mail an Wohnung@Nassr-Esfahani.de.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück zur Wahrung der Privatsphäre der Bewohner auch nach Bekanntgabe der Adresse ausschließlich nach Terminvereinbarung und nur in Begleitung der Hausverwaltung betreten werden darf.

9114/282 | Repräsentative Räume, aufwendig saniert für Beratung oder Dienstleistung

Verwirklichen Sie sich auf ca. 115m².

Nach Entkernungsarbeiten, Einbau neuer Fenster und einer neuen Eingangstür wartet die frühere „Alte Apotheke“ nun auf einen Mieter mit der passenden Geschäftsidee.

Die Wandflächen werden mit einem eingefärbten Feinputz fertiggestellt, eine Kassettendecke eingebracht und die Bodenflächen mit Granit versehen.

Aufgrund der Lage und Größe der Räume bieten sich hier ideal Praxisräume für Physiotherapie oder andere Praxisbetriebe an.

Gastronomische Betriebe sind nicht erwünscht.

Miete und mögliche Um- und Ausbaumaßnahmen stimmen Sie im Zusammenhang mit Mietdauer und -ausstattung mit uns ab, die Sockelmiete beträgt € 1.170,- . Lagerflächen können Sie nach Ihrem wachsenden Bedarf hinzumieten.

Die Laden-/Praxis- oder Verkaufsfläche befindet sich neben weiteren Geschäftsräumen im Parterre eines Mehrfamilienhauses.

Für nähere Informationen zu den Konditionen sowie Interesse und Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail über Wohnung@Nassr-Esfahani.de unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und einer ersten kurzen Vorstellung Ihrer Planung für die Geschäftsräume.

9115/283 | Ladenfläche im Ostviertel

Das freistehende Ladenlokal mit ca. 31m² befindet sich neben weiteren Geschäftsräumen im Parterre eines Wohn- und Geschäftshauses.

Sie finden das Objekt in einer Hauptverkehrsstraße gelegen im unteren Ostviertel und fußläufig ca. 10 Minuten von der Innenstadt entfernt. Ein Bus hält nur wenige Meter entfernt.

Sie erreichen das Ladenlokal über den Hauseingang im Hof und über die Vorderseite des Objektes. Die Ladenfläche können Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten und einrichten.

Nettomiete420,00 €
Nebenkostenvorauszahlung95,00 €
Heizkostenvorauszahlung50,00 €
Warmmiete530,00 €
Kaution1.590,00 €

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail an Wohnung@Nassr-Esfahani.de unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und einer ersten kurzen Vorstellung Ihrer Planung für das Ladenlokal..

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne jegliche Information nicht beantworten können.

9114/570 | Lichtdurchflutete gemütliche 3-Zimmerwohnung im Ostviertel


Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1895.

Sie befinden sich hier innenstadtnah; die City erreichen Sie zu Fuß in ca. 10 Minuten. Die Schillerwiesen und der Göttinger Wald sind ebenfalls in wenigen Schritten erreichbar.

Auf ca. 70 m² finden Sie einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich, der sich gut als Essbereich nutzen lässt. Von hier aus erreichen Sie alle anderen Räume. Linksseitig der Eingangstür befindet sich das großzügige Badezimmer mit Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss; rechtsseitig des Eingangs liegt die kleine
Küche.

Die Wohnräume alle ähnlicher Größe befinden sich angrenzend an Badezimmer und Küche sowie gegenüber der Wohnungseingangstür.

Die Wohnung ist sämtlich mit einem hellen Laminatboden ausgestattet, mit Ausnahme des Badezimmers und der Küche. Hier befinden sich helle Wand- und Bodenfliesen.

Durch die vielen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Die
Holzbalken in der gesamten Wohnung verleihen den typischen Altbaucharme.

Aufgrund der Größe und Aufteilung ist die Anmietung durch eine 2er Wohngemeinschaft gut vorstellbar. Wir bitten von Anfragen für WGs mit mehr als zwei Personen abzusehen. Haustiere sind nicht erwünscht.

Im Innenhof gibt es die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen.

Kaltmiete740,00 €
Nebenkostenvorauszahlung100,00 €
Heizkostenvorauszahlung70,00 €
Gesamtmiete910,00 €
Kaution2.220,00 €

Warmwasser liefern Durchlauferhitzer. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis für dieses Objekt liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 75,00 kWh/(m²·a).

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail an Wohnung@Nassr-Esfahani.de unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns über ein paar Worte zu Ihrem persönlichen und beruflichen Umfeld (Wer/Wie viele Personen möchte/n einziehen? Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach? Bei Studierenden: Welcher Elternteil in welcher beruflichen Situation möchte dem Mietvertrag beitreten?)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne jegliche Information nicht beantworten können.

Im Mietvertrag wird ein beidseitiger Verzicht auf das Recht der ordentlichen Kündigung für 24 Monate festgeschrieben.

9115/564 | 3-Zimmerwohnung mit Wintergarten

Die Wohnung befindet sich in einem überwiegend von Studierenden bewohnten 6-Parteienhaus in einem Hinterhaus.

Innenstadt und Universität sind von hier in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Auf ca. 86m² finden sich 3 Wohnräume ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine Küche sowie ein Wintergarten.

Über den Flur gelangen Sie in die hellen Wohnräume, in die unmöblierte
Küche sowie in das Tageslichtbad mit Wanne. Den unbeheizten
Wintergarten zur ruhig gelegenen Hofseite des Hauses erreichen Sie über
den größten Raum.

Der Boden der Wohnung ist vollständig gefliest. Der Waschmaschinenanschluss
befindet sich in der Küche.

Aufgrund der Größe der einzelnen Zimmer ist die Anmietung durch eine Wohngemeinschaft mit zwei Personen vorstellbar, wir bitten jedoch von Anfragen für 3er-Wohngemeinschaften abzusehen.

Im Innenhof gibt es einen Fahrradstellplatz, der von allen Mietern genutzt
werden kann. Zur Wohnung gehört ein Keller.

Haustiere sind nicht gestattet.

Kaltmiete690,00 €
Nebenkostenvorauszahlung100,00 €
Heizkostenvorauszahlung80,00 €
Gesamtmiete870,00 €
Kaution2.070,00 €

Warmwasser liefern Durchlauferhitzer. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis für dieses Objekt liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 75,00 kWh/(m²·a).

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail an Wohnung@Nassr-Esfahani.de unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns über ein paar Worte zu Ihrem persönlichen und beruflichen Umfeld (Wer möchte einziehen? / Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach? / Bei Studierenden: Welcher Elternteil in welcher beruflichen Situation möchte dem Mietvertrag beitreten?)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne jegliche Information nicht beantworten können. Mietvertraglich wird ein beidseitiger Verzicht auf das
Recht der ordentlichen Kündigung für 24 Monate festgeschrieben.

9114/565 | Außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Wohnung im Ostviertel

Diese hübsche 2 1/2 Zimmer Wohnung liegt in stadtnaher Wohnlage und befindet sich in Hochparterre eines überwiegend von Studierenden bewohnten Hauses.

Innenstadt und Universität sind von hier in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 86 m² teilt sich auf in 2 1/2 Zimmer, eine Küche zur eigenen freien Gestaltung und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Über den Flur erreichen Sie die großzügige Wohnküche, das Schlafzimmer sowie einen ansprechenden Wohnbereich mit Zugang über eine kleine Treppe zu einem lichtdurchfluteten kleinen Zimmer, welches sehr gut als Wintergarten genutzt werden kann. Hierüber erreicht man ein weiteres kleines Zimmer, gut vorstellbar z.B. als Bibliothek. Über die Küche erreichen Sie das Badezimmer.

Wohn-und Schlafzimmer sind mit hellen Holzdielen, die Küche, Flur und Bad sowie der „Wintergarten“ verfügen über einen pflegeleichten Fliesenboden. Die Zimmer verfügen sämtlich über historische Holztüren und Sprossenfenster.

Gartenmitbenutzung sowie eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder ist gegeben.

Kaltmiete780,00 €
Nebenkostenvorauszahlung100,00 €
Heizkostenvorauszahlung80,00 €
Gesamtmiete960,00 €
Kaution2.340,00 €

Warmwasser liefern Durchlauferhitzer. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis für dieses Objekt liegt vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 75,00 kWh/(m²·a).

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail an Wohnung@Nassr-Esfahani.de unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns über ein paar Worte zu Ihrem persönlichen und beruflichen Umfeld (Wer möchte einziehen? / Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach? / Bei Studierenden: Welcher Elternteil in welcher beruflichen Situation möchte dem Mietvertrag beitreten?)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne jegliche Information nicht beantworten können. Mietvertraglich wird ein beidseitiger Verzicht auf das
Recht der ordentlichen Kündigung für 24 Monate festgeschrieben.

9112/569 | gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im unteren Ostviertel

Die gemütliche Zweizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 4-Parteienhauses mit Blick über das untere Ostviertel.

Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt, das Deutsche Theater und den Botanischen Garten in nur wenigen Gehminuten.

Am Haus befindet sich ein großzügiger Garten, der von allen Bewohnern gern genutzt wird.

Auf ca. 65m² finden sich die Diele mit historischem Holzboden, eine große Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie ein Wannenbad.

Linksseitig der Diele erreichen Sie die mit Laminatboden ausgestattete Küche; hier lässt sich ein großzügiger Essbereich unterbringen.

Gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, über das Sie das Schlafzimmer erreichen. Der historische Dielenboden und die Dachbalken in beiden Räumen verleihen den typischen Altbaucharme

Linksseitig der Diele befindet sich das geflieste Wannenbad mit Fenster.

Aufgrund der Größe und des Schnittes ist diese Wohnung von Seiten der Eigentümer nicht zur Anmietung durch eine Wohngemeinschaft vorgesehen; wir bitten von Anfragen dieser Art abzusehen.

Haustiere sind nicht gestattet.

Kaltmiete700,00 €
Nebenkostenvorauszahlung80,00 €
Gesamtmiete780,00 €
Kaution2.100,00 €

Wärme und Warmwasser liefert eine Etagen-Kombigasherme; ein Vertrag für die Gasversorgung wird durch den Vermieter selbst geschlossen. Der Energieausweis für dieses Objekt liegt vor. Der Endenergiebedarf beträgt 196,3 kWh/(m²·a).

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine E-Mail an Wohnung@Nassr-Esfahani.de unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns über ein paar Worte zu Ihrem persönlichen und beruflichen Umfeld (Wer/Wie viele Personen möchte/n einziehen? Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach? Bei Studierenden: Welcher Elternteil in welcher beruflichen Situation möchte dem Mietvertrag beitreten?)

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne jegliche Information nicht beantworten können.

Im Mietvertrag wird ein beidseitiger Verzicht auf das Recht der ordentlichen Kündigung für 24 Monate festgeschrieben.